在面對房地產(chǎn)調(diào)控政策打出的“組合拳”時，不僅開發(fā)商日子不好過，房產(chǎn)中介生存狀況堪憂：業(yè)績下滑、關(guān)張倒閉已不再少數(shù)。

據(jù)本站調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在蘇州不少中介也開始做起了商鋪、寫字樓的生意。

中介“看上”商鋪、寫字樓

近日，有細(xì)心的市民發(fā)現(xiàn)在很多中介機構(gòu)的門口都貼出了商鋪轉(zhuǎn)租的廣告。本站在佐佑地產(chǎn)婁葑店看到，門玻璃上貼著寫有“鳳凰街旺鋪轉(zhuǎn)讓，400㎡年租金46萬，轉(zhuǎn)讓費45萬，……”的廣告。

為此，本站向店長譚凱詢問該情況，他表示，目前住宅的形勢不好，尤其二手房銷售連續(xù)下滑，雖然有租房項目支撐，但業(yè)績還是難以保證。對于商業(yè)項目也逐漸成為中介生意的主角，譚凱認(rèn)為“就大環(huán)境來講未來商鋪、寫字樓銷售量肯定有上升趨勢，現(xiàn)在先把業(yè)務(wù)鋪墊開。”

據(jù)他介紹，像商鋪寫字樓等相關(guān)商業(yè)已占該店20%左右的業(yè)務(wù)量，未來還有進一步上升的空間。

事實上，從今年下半年以來，北京、廈門、上海、武漢、鄭州、深圳等多地的中介機構(gòu)都已進軍地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)本站調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)很多家中介機構(gòu)也已悄然將商業(yè)地產(chǎn)項目納入業(yè)務(wù)范疇。除商鋪外，寫字樓成為中介機構(gòu)“心之所向”。

蘇州駿騰置業(yè)的周主任向本站介紹到，“目前想在競爭激烈的中介市場中求生，會想出一些新招，比如已經(jīng)開始做商鋪和寫字樓的中介服務(wù)。”譚主任尤其看好園區(qū)的寫字樓市場，他認(rèn)為，未來進駐蘇州尤其是工業(yè)園區(qū)的企業(yè)越來越多。“現(xiàn)在的企業(yè)都日益走向正規(guī)化辦公，寫字樓的市場還是非常大的。”

自2004年星海國際大廈、建園大廈等相繼投放市場，園區(qū)寫字樓市場需求一直較大，而中介此番進軍園區(qū)寫字樓項目，園區(qū)或?qū)⒊蔀橹鲬?zhàn)場。