有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)更表明了南昌市寫字樓出租市場(chǎng)的“黃金機(jī)遇期”已經(jīng)到來(lái)。另外，寫字樓不僅是開(kāi)發(fā)商降低風(fēng)險(xiǎn)的市場(chǎng)契機(jī)，更迎合了都市生活的商務(wù)時(shí)代。

南昌在1993年華財(cái)大廈出現(xiàn)以前，還沒(méi)有寫字樓的概念。1996年，江信國(guó)際大廈按照標(biāo)準(zhǔn)寫字樓建造，給南昌市寫字樓出租譜寫了新的篇章。2001年集商務(wù)、公寓、酒店于一體的國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)的問(wèn)世，實(shí)現(xiàn)了南昌寫字樓升級(jí)換代。隨之而來(lái)的2004—2005年財(cái)富廣場(chǎng)、地王廣場(chǎng)、華龍國(guó)際大廈、恒茂國(guó)際華城又讓南昌寫字樓迅速更新?lián)Q代。前幾年紅谷現(xiàn)代城寫字樓、西格瑪商務(wù)中心、筑城奧斯卡、中凱國(guó)際的正式面市，再次引爆南昌寫字樓市場(chǎng)。而最近恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)、聯(lián)發(fā)大廈、紅谷灘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)等數(shù)個(gè)寫字樓的集中亮相，南昌市呈現(xiàn)出寫字樓爆發(fā)的態(tài)勢(shì)。

那么，如今的南昌市寫字樓出租市場(chǎng)前景如何為？為此，南昌某業(yè)內(nèi)人士告訴記者，對(duì)于南昌這樣的新興城市來(lái)說(shuō)，不僅住宅地產(chǎn)，包括寫字樓在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)都有巨大的發(fā)展?jié)摿ΓS著商住樓的逐漸受冷落，寫字樓產(chǎn)品勢(shì)必會(huì)越來(lái)越多。但開(kāi)發(fā)商也要敏銳觀察市場(chǎng)，市場(chǎng)定位不合理必然導(dǎo)致寫字樓項(xiàng)目的滯銷。隨著南昌經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，一大批中小型企業(yè)大量涌現(xiàn)。需要的辦公空間需求也隨之增多，這類企業(yè)主要有三種類型：一類是以貿(mào)易為主的小公司，注重地段性和交通；第二是外地公司投資一線城市的房地產(chǎn)，占地面積不需太大；第三類是高科技企業(yè)的辦事處，他們看中的是升級(jí)潛力和智能化系統(tǒng)。