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重慶市場回暖 寫字樓成熱門

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2016年《長江經濟帶發展規劃綱要》落地,重慶躋身超大城市成沿江綠色發展橋頭堡。同時近年來重慶充分發揮渝新歐“向西開放的火車頭作用”,打造西部開放平臺、重要產業基地,西部發展樞紐、西部金融高地。建設內陸開放高地。不僅如此在經濟上,重慶更GDP增速連續全國領先,成為對接世界的重要窗口。

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2016年上半年,重慶實現地區生產總值8000.82億元,同比增長了10.6%,較全國高3.9個百分點,重慶經濟連續十個季度全國領先。正是因為重慶的經濟地位,企業的發展也是非常迅速。目前,重慶有效期內的高新技術企業總量已達1450家,2016年高新技術企業產值達到7300億元,占重慶工業總產值的28.1%,未來重慶高端商務市場對寫字樓的需求即將井噴式爆發。 

2017年寫字樓市場回暖 

2017年重慶共計5棟甲級寫字樓入市:財富金融中心、國金中心T1、國金中心T3、國金中心T5以及國華金融中心B棟。新增供應量約29.4萬平方米。空置率方面,雖然有大量新增供應入市,受重慶經濟上行趨勢影響,寫字樓租賃需求持續上揚。

甲級寫字樓市場空置率同比下降3.3個百分點。其中甲級寫字樓市場凈吸納量亦創新高,達約21萬平方米。從區域來看,江北嘴商圈是最大貢獻方,占凈吸納量的52%,緊跟其后是楊家坪和新牌坊,分別占14%和12%。2018年甲級寫字樓新增供應預計約50萬平方米,仍處于市場高位。 

預計2018年甲級寫字樓辦公租賃需求將持續回暖,但面對較高新增供應和大量現有空置面積,市場供需矛盾依然嚴峻,短時間內難以有所改變,業主方或應采取提升非經濟手段的租賃策略、多元化物業配套服務等手段來吸引企業入駐實現去化。” 第一太平戴維斯華西區董事長胡裕華建議,傳統的大企業,如世界500強,目前擴張的勢頭不明顯,著力開發這些公司效果不明顯,“筑巢引鳳”才是核心。 

龍湖新壹街定義5A級寫字樓 

龍湖新壹街于繁華商圈之上,造地標級寫字樓,擁有輻射全市的得天獨厚的地理優勢,把脈城市發展方向,這是可遇不可求的核心樞紐位置,屬于城市核心資產,具備締造商務中心的硬件,擁有多維立體交通,占據城市交通核心精髓,公交樞紐、輕軌3、5、6號線匯集,將商務與商業融合,自身達17.7萬方的完整綜合體商業,快速輻射城市經濟影響力。


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