隨著蘭州城市化的加快，蘭州房地產行業進入了一個前所未有的繁榮發展階段，這是房地產業難得的發展機遇。就蘭州現在寫字樓市場而言，如今也是開足馬力。比如說城關區的鴻運金茂廣場、紅樓時代廣場、紅星國際廣場、城關萬達廣場等；七里河的蘭州中心等。未來三至五年寫字樓將如雨后春筍般投入建設，屆時，蘭州寫字樓市場或將面臨洗牌。

　　目前蘭州市場寫字樓供應青黃不接

　　近兩年，隨著來蘭投資企業和落地項目的增加，蘭州寫字樓市場顯示出捉襟見肘的一面，大家驚呼偌大的省會城市竟然難覓一席辦公之地。比如近期有家全國知名大型房地產公司，因為在蘭州找不到合適的辦公，只好分散兩地一處在住宅小區一處在市區商住樓辦公；恒大集團蘭州公司成立之初，曾屈身于蘭州雁寧路某住宅小區，幾經周折才躋身于目前的蘭州浦發銀行大廈，而且兩個樓層還不是連在一起；中國第一商業地產萬達在蘭州找辦公地點同樣遭遇一番周折最后委身于甘肅自考大廈；名城來蘭州半年有余，幾個月找不到合適的辦公地點，最后只好暫時選擇在雁灘某大廈辦公，但對于寫字樓的面積和檔次、配套條件遠遠無法滿足這類公司的要求......如此種種舉不勝舉。

　　目前市場上已經運營的寫字樓，如橋門大廈、沛豐大廈等商住物業，盡管在世紀之初可以算做事蘭州的高檔辦公物業，其配套設施及物業服務水準類似發達地區的中低檔物業，其租賃行情較旺，吸引了大部分大公司入駐，但目前已出現了一些前期規劃中的問題，如交通擁擠、車位不足、配套設施落后以及居住、辦公相混、檔次過低等問題，遠遠無法滿足現代企業的辦公需要。

　　2013年開始，蘭州市場上寫字樓項目開建數量大量增加。據搜狐焦點統計，蘭州新建、擬建的寫字樓項目共有32家。其中正在施工的占16%，待建寫字樓占約14%，在售的寫字樓僅占3%。大量寫字樓投向市場預計在三年之后。