2014年封頂建成、高度為303米的南昌雙子塔——綠地中心是南昌標(biāo)志性建筑之一，是江西的最高建筑，現(xiàn)為中國(guó)中部最高“雙子塔”。但近4年來(lái)該記錄一直沒(méi)有被刷新，南昌城市高度逐漸被周邊城市超越，九江即將建成江西第一高樓。南昌還能長(zhǎng)高嗎？最近一則消息讓南昌市民看到了希望。

周邊城市紛紛刷新城市高度

最近一段時(shí)間，網(wǎng)上武漢取代上海成為“中國(guó)第一高樓”城市的新聞刷屏。

眾所周知，位于上海陸家嘴的上海中心大廈以632米的高度為中國(guó)第一高樓、世界第二高樓。2011年6月21日，上海綠地集團(tuán)在武漢首次公開(kāi)介紹全球第三高樓606米武漢綠地中心大樓的設(shè)計(jì)方案。今年武漢方面爆出消息稱，606米的高度被調(diào)整為636米，預(yù)計(jì)最快今年就可以完工，到時(shí)就會(huì)成為中國(guó)第一高樓、世界第二高樓。

在我省周邊城市中，長(zhǎng)沙最高樓為452米長(zhǎng)沙國(guó)金中心T1塔樓，合肥在建的588米濱湖寶能中心預(yù)計(jì)2019年竣工，南寧在建的廣西第1高樓為528米的五象天譽(yù)東盟塔，福州將由福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司建設(shè)518米的“福建第一樓”。另外，昆明正在建設(shè)高407米的云南第一高樓——“春之眼”，城市實(shí)力不及南昌的貴陽(yáng)也在建設(shè)521米的貴州第一高樓——貴陽(yáng)文化廣場(chǎng)大廈。

九江在建目前“江西第一高樓”

南昌綠地中心雙子塔是南昌標(biāo)志性建筑之一，是南昌的最高建筑。于2014年封頂建成，高度為303米的，現(xiàn)為中國(guó)中部最高“雙子塔”。

2014年，九江稱將建設(shè)江西第一樓——高度達(dá)到333.33米的九江國(guó)際金融廣場(chǎng)，該項(xiàng)目位于九江市八里湖新區(qū)，是江西省在建及建成項(xiàng)目中的“第一高樓”。不過(guò)，這棟建筑一度停工，今年春節(jié)后，該項(xiàng)目開(kāi)始復(fù)工，預(yù)計(jì)在2019年竣工。

此外，南昌另一個(gè)本土企業(yè)洪大集團(tuán)也在規(guī)劃超高層建筑。有消息稱，新洪城大市場(chǎng)原規(guī)劃的多棟寫字樓或變更為一棟350米高的摩天大樓，不過(guò)洪大集團(tuán)企劃部門告訴記者，公司確實(shí)在象湖濱江地塊建設(shè)超高層建筑，但最終高度并沒(méi)有確定。

南昌城市高度為何多年難刷新

南昌經(jīng)濟(jì)近幾年飛速發(fā)展，城市的不斷擴(kuò)容使得寫字樓建設(shè)得到了快速發(fā)展，除了已經(jīng)交付的華爾街廣場(chǎng)、綠地中心、新地中心外，去年以來(lái)，位于朝陽(yáng)板塊的新力中心、鳳凰洲272米的商聯(lián)中心都前后封頂，但為何南昌城市高度多年沒(méi)有刷新？

“目前，市場(chǎng)上商業(yè)寫字樓的去化情況普遍不太理想，大量商業(yè)寫字樓項(xiàng)目去化率在50%以下，部分項(xiàng)目甚至出現(xiàn)去化停滯的現(xiàn)象。相比市場(chǎng)需求，南昌寫字樓的供應(yīng)量太大了，供需已經(jīng)嚴(yán)重失衡，這導(dǎo)致寫字樓大量空置，回報(bào)率低，投資寫字樓的投資客減少，寫字樓的銷售遇到巨大瓶頸，去化緩慢。同時(shí)，也加大了寫字樓的開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。”南昌中原地產(chǎn)分析師諶柯表示，這或許是南昌最高建筑多年沒(méi)有更新的主要原因。

江西最高地標(biāo)建筑簽約南昌

南昌城市高度還能增高嗎？近期，平安落子南昌的消息讓人們又再次看到曙光！

4月14日，南昌市紅谷灘新區(qū)舉行重大重點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式，15個(gè)項(xiàng)目落戶紅谷灘新區(qū)，總投資額達(dá)615億元人民幣。 其中，“國(guó)際金融中心”由平安集團(tuán)投資建設(shè)，擬選址于紅谷灘新區(qū)，總占地面積約300畝，總投資約100億元，項(xiàng)目將建設(shè)江西最高地標(biāo)建筑。